Сервисное обслуживание котельной: как она работает и почему нужно обязательно проводить ТО

Водогрейный котел нагревает воду, и теплоноситель с помощью насосов обращается по трубам отопительного контура. Она идет в батареи (возможно, в «теплый пол»), в котел отопления. После остывания вода линии течет по трубам (другой линии) обратно. В частном доме котельная должна функционировать бесперебойно (особенно зимой) и безопасно. Достигнуть этого возможно при условии регулярного технического обслуживания. Такие услуги оказывают высококвалифицированные мастера, авторизованные производителями газового оборудования.

Существуют 4 основные причины для проведения техобслуживания котельной.

1. Профилактика аварий.

Газовые котлы функционируют почти круглосуточно, особенно зимой. Из-за этого их узлы быстро изнашиваются и, если их не заменить, могут вызвать серьезную поломку.

2. Экономия на топливе.

Газовые котлы постепенно загрязняются, на рабочих элементах накапливается нагар. Агрегат начинает функционировать более интенсивно, что ведет к большему расходу топлива.

3. Безопасность при работе котлов.

В системе котлов, не получающих должного сервисного обслуживания, не исключено возникновение пожаров и взрывов. Эксплуатировать такие агрегаты становится опасно.

4. Увеличение срока, в который производитель гарантирует ремонт.

Гарантийные обязательства производителей газовых котлов в основном распространяются на срок 2 года после монтажа. Но это касается котлов, проходящих ТО. Если это условие не соблюдается, и владелец оборудования отказывается от сервиса, то гарантия истекает через год. По этим причинам производители советуют обслуживать котлы один раз в год. Главная цель при этом — заранее выявить узлы, подлежащие замене или ремонту. Тогда опасность выхода из строя оборудования котельной уменьшается до минимальной. Бесперебойная работа котельной критически важна зимой, в период отопления. Поэтому сервис лучше всего осуществлять заблаговременно, в летний период. 

Чтобы выбрать компанию по техобслуживанию котельной, нужно поинтересоваться, что входит в список технических работ. Затем сравнить это с перечнем рекомендованных мероприятий, зафиксированных в руководстве по эксплуатации. Почти всегда производитель прописывает и сроки ТО для узлов газового агрегата. Только если все имеющиеся в руководстве наименования работ предлагаются технической компанией, можно подписывать с ней договор.

Сервисные работы по обслуживанию котельной включают:

• оценку работы газового оборудования;

• проверку горелок, автоматики безопасности, теплового контура;

• осуществление требуемого ремонта;

• проверку электрощитов и средств автоматизации функционирования котлов;

• замену расходных и изношенных деталей;

• чистку фильтров, ТЭНов, котлов.

В ходе ТО специалисты регулярно осматривают систему отопления на предмет утечек газа или воды. Оценивают давление и температуру в котлах и трубах. Контролируют, как работает вентиляция и дымоходы. Промывают котлы и теплообменники (в том числе химическими препаратами — адипиновой, соляной кислотой). Важно также проконтролировать, как функционирует автоматика, обеспечивающая безопасность газовых агрегатов (датчики угарного газа, метана). Выявляют сбои в работе насосов. Проводят опрессовку, вносят коррективы в систему водоподготовки (определяют жесткость воды, содержание ионов железа). Сервисное обслуживание котельной — залог сохранения в доме тепла и бесперебойного снабжения горячей водой.